墙壁漏水的原因及处理方法

2018-04-12

  1、墙壁漏水的缘由


  目前,铝合金或者塑钢门、窗框大多采取后塞口方法施工,即先预留门、窗洞口及埋件,待粉刷完之后再开始安装门、窗框,但常常预留洞口与门、窗框的尺寸配合不准确,导致缝隙尺寸偏大或偏小,填塞不密实,构成蓄水空腔。也有的因为土建部门与安装部门互不配合对于成品维护缺少管理,常常使窗框凹损变形造成渗漏;有的工程采取较薄的铝合金窗框材料,刚度不够,也易造成窗框变形,构成渗漏;铝合金或者塑钢门、窗框与预留洞口间没有用柔性材料填塞密以及密封,受温度变形影响,连接部位必然开裂,造成渗水通道。玻璃胶嵌缝质量不高,或者玻璃胶老化,胶边起壳,雨水沿胶边浸入缝隙内,起不到防水渗透的的作用。有的工程固定窗玻璃安装,只用铝合金压条固定,而没有用玻璃胶密封,进行防水处理。有的铝合金或者塑钢窗自身未作防水设计,推拉窗底框的内缘板未高过外缘,水在风力的作用下越过导轨毛条,跨过内缘板流入室内。有的铝合金或者塑钢窗的下框底部基本与窗台线相平,玻璃窗上的雨水全体汇集在窗框下部,经窗台与窗下框交接处浸入室内。


墙壁漏水的原因及处理方法.jpg


  2、墙壁漏水如何处理


  一、窗框双侧漏水:可以用压密注浆的办法。然而,要必需在窗框的上方也要压密注浆,由于双侧的漏水通常来自窗框顶部的空隙积水造成。


  二、外墙漏水:砖墙漏水无法采取压密注浆的办法。不能直接在外墙面涂防水涂料,直接涂的话,会使外墙面局部变暗,致使总体外观无比难看。所以对于防水涂料的处理应当是:把外墙的瓷砖剥离,涂上防水涂料,然后放回瓷砖。同时,在屋内对应漏水的位置规模把砖头拿出,弥补空泛,从新砌回砖头。


  3、处理墙壁漏水的注意事项


  查找墙面现有渗水点以及外墙裂痕,顺裂峰整条凿除了砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂痕,在凿除了前利用手持切割机将抹灰层切割开,避免凿除了抹灰层时因震撼发生新的空鼓。凿除了抹灰层后,清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺1层钢丝网,避免抹灰层再次开裂。修补抹灰层,抹灰层分2-3次修补完,并在修补沙浆中掺入必定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂痕。待找抹灰层干燥后再做外墙面漆,最后待墙面漆干燥后,涂刷1到2层防水涂膜。

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